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Présentation
Le PLH est un document de planification de la politique du logement et de l’habitat au niveau local. Il a pour principal objectif d’assurer une répartition équilibrée de l’habitat et de diversifier l’offre de logement. Après un large travail de concertation, le PLH de Clichy a été voté le 18 octobre 2008 et couvrira la période 2008-2012.
Depuis longtemps, la Ville agit concrètement pour un logement accessible à tous. Entre 1999 et 2007, plus de 3 000 résidences principales ont été créées. Le PLH se donne pour mission de poursuivre cet effort en produisant 2 000 logements supplémentaires à l’horizon 2012.
Cette programmation se répartit en : - 40% de locatif social dont un quart à un tiers en PLAI afin notamment de reloger les personnes concernées par l’éradication de l’habitat indigne ; - 20% de locatif intermédiaire, essentiellement en PLS ; - 40% d’accession dont environ un tiers de logements à prix « maîtrisés », soit à un coût inférieur au prix proposé par les promoteurs privé, en faveur du public issu du parc social et en capacité d’accéder à la propriété et de s’y maintenir
Les priorités du PLH sont donc : - L’amélioration de l’habitat privé - La résorption de l’habitat indigne - La préservation de la cohésion sociale - Le respect de la dimension environnementale
Glossaire
ANRU : Agence nationale de rénovation urbaine DALO : Droit au logement opposable EHI : Éradication de l’habitat indigne GUP : Gestion urbaine de proximité HQE : Haute Qualité Environnementale OPAH-RU : Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain OPH : Office public de l’habitat PLAI : Prêt locatif aidé d’intégration PLH : Programme local de L’habitat PLS : Prêt locatif social PLU : Plan local d’urbanisme PLUS : Prêt locatif à usage social PLUS CD : Prêt locatif à usage social construction-démolition PSCD : Plan de Sauvegarde des Copropriétés Dégradées RHI : Résorption de l’habitat insalubre
Un parc privé essentiellement locatif : Le poids du parc locatif représente 73% des résidences principales selon les dernières données du recensement partiel.
Le parc locatif social représente plus de 30% des résidences principales en 2006.
Un parc locatif social récent
Clichy se caractérise par un parc social relativement récent, puisque les deux tiers des constructions de logements sociaux datent d’après 1977.