Le P.L.U. comporte une partie réglementaire d’urbanisme qui définit et réglemente l’usage des sols sur l’ensemble de la Ville et détermine les droits à construire et les conditions d’évolution du bâti sur chaque parcelle. Sur le plan de zonage sont reportées les différentes zones réglementaires, les servitudes d’urbanisme particulières, les orientations d’aménagement, les emplacements réservés pour logements sociaux… Chaque zone réglementaire établit des dispositions spécifiques en matière de droits à construire et de condition d’évolution du bâti.