Connaître les performances énergétiques de son logement avant d’engager des travaux 

Pour réaliser des économies d’énergie et mettre en œuvre les travaux les plus pertinents, il faut d’abord connaître les performances énergétiques de votre logement qui dépendent :
- De l’emplacement et de l’orientation du logement par rapport au soleil, aux vents, aux autres bâtiments, …
- Des performances de l’enveloppe, c’est-à-dire de l’existence ou non d’une isolation (toiture, murs, planchers) et de ponts thermiques qui déterminent les déperditions de chaleur ;
- De la qualité de vos fenêtres (vitrages et menuiseries) qui peuvent aussi être des éléments importants de déperdition thermique ;
- De l’étanchéité et de la ventilation du logement ;
- De la qualité et de la performance des équipements de chauffage et de production d’eau chaude qui sont les deux postes les plus consommateurs d’énergie au sein du logement. 

Les performances énergétiques des logements anciens sur ces différents postes sont très disparates en fonction des époques de construction, de l’entretien des bâtiments, … et il est difficile d’agir sur tous ces paramètres. Cependant, une démarche vraiment efficace en faveur des économies d’énergie doit prendre en compte l’ensemble de ces éléments et essayer d’agir sur le plus grand nombre d’entre eux. Il est de toute façon souvent plus rentable de réaliser une rénovation globale que de faire des travaux petits bouts par petits bouts. Les coûts de main d’œuvre seront plus économiques et votre gain sur les factures liées à votre consommation d’énergie sera tout de suite plus important.
 

 Dans les copropriétés, engager des économies d’énergie à l’échelle de l’immeuble 

Pour les copropriétés, il est indispensable d’engager les démarches en faveur des économies d’énergie à l’échelle de l’immeuble tout entier plutôt qu’à l’échelle des logements séparément. Les consommations d’énergie de chaque logement dépendent en effet largement de l’état général de l’immeuble et de son fonctionnement, d’autant plus s’il y a des équipements collectifs importants (chauffage collectif…). L’isolation de votre immeuble, l’état des menuiseries, la qualité et l’entretien des équipements communs (chaudières, éclairage, …) influent de façon conséquente sur les consommations d’énergie et sur la facture énergétique de chaque logement.
Le projet de Loi Grenelle 2 prévoit de faciliter les travaux en faveur des économies d’énergie dans les copropriétés. Le projet de loi prévoit notamment de rendre obligatoire la réalisation d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) des immeubles et la signature d’un Contrat de Performance Énergétique (CPE) en cas de chauffage collectif (le CPE est un contrat par lequel un chauffagiste s’engage sur des objectifs de consommation énergétique. En cas de non respect de ces objectifs, les dépassements de consommation sont à sa charge).
Enfin, la loi Grenelle 2 devrait simplifier le vote des travaux grâce à une réforme des règles de majorité et à l’introduction de la notion de « partie privative d’intérêt commun », pour les fenêtres par exemple. Cette nouvelle règle devrait rendre possible des travaux comme le changement de l’ensemble des fenêtres de l’immeuble pour des fenêtres thermiquement plus performantes suite à une décision de l’Assemblée des copropriétaires. Une telle décision est aujourd’hui impossible car les fenêtres sont classées « parties privatives ». 

 

 Pour obtenir des conseils sur les travaux à réaliser dans votre logement ou dans votre copropriété, adressez-vous à l’Espace Info Énergie le plus proche de chez vous. 

Les Espaces Info Énergie sont un réseau d’information et de conseil de proximité sur l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables, mis en place par l’ADEME et les collectivités locales. Les conseillers des Espaces Info Énergie pourront vous aider à déterminer les travaux les plus pertinents pour l’amélioration énergétique de votre logement. Vous y trouverez aussi des brochures et des guides pratiques. Les prestations des conseillers sont gratuites.
Il existe 3 Espaces Info Énergie dans les Hauts-de-Seine :
- A Meudon, 14 rue des Ménagères, 0800 10 10 21
- A Vanves, 8/10 rue Eugène Baudouin, 01 46 38 13 53
- A Nanterre, 13 rue Henri Barbusse, 01 47 21 47 98

Pour trouver toutes les adresses des Espaces Info Energie en Île-de-France, rendez vous sur leur site Internet, http://www.ademe.fr/particuliers/PIE/InfoEnergie.html.

Le site Internet de l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME) propose des guides téléchargeables pour vous informer et vous guider dans vos démarches en faveur des économies d’énergie. Vous trouverez des guides pour la construction et la rénovation de votre logement dans une optique de performance énergétique ainsi que des guides pour mieux gérer votre logement au quotidien et réaliser des économies sur votre consommation énergétique et sur votre budget ! En effet, c’est aussi souvent grâce à une meilleure utilisation des équipements que l’on possède et grâce à un ensemble d’éco-gestes très simples que l’on peut réduire sa consommation d’énergie.
http://ecocitoyens.ademe.fr/

La Ville de Clichy a réalisé avec les gardiens des résidences sociales de la Ville, un livret d’information sur l’énergie et les écogestes. 

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