Locaux préemptés disponibles

Le droit de préemption, qu'est-ce que c'est ?

C’est la possibilité donnée à la Ville d’être prioritaire pour l’achat de locaux, commerciaux ou non, pour répondre à des objectifs d’intérêt général. En matière commerciale, la préemption appliquée par la Municipalité poursuit des objectifs de qualité et de diversité commerciale.

La préemption, comment ça marche ?

Quand la Ville a connaissance qu’un local commercial est en vente ou se libère, elle jauge l’opportunité d’en préempter le fond et/ou les murs. Quand c’est nécessaire, des travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement sont entrepris. La Ville fait ensuite savoir qu’elle cherche un nouveau commerçant au moyen des réseaux sociaux et d’une vitrophanie spécifique. Les commerçants peuvent alors prendre attache avec les services de la Ville, visiter les locaux et présenter leur projet. La Municipalité peut alors faire son choix qui est présenté en conseil municipal quand c’est nécessaire

Listes des locaux préemptés disponibles

83, rue de Paris

Superficie : 35 m²

Loyer + charges : 13 718,88 euros de loyer annuel +  360 euros de charges trimestrielles

Activités prévues par le bail : Activité de restauration rapide sur place ou à emporter uniquement 

Droit au bail : 81 000 euros 

Etat du local : Bon état 

55, rue de Neuilly

Situation : A proximité de la rue piétonne

Superficie : 68 m²  en rdc et une cave de 37 m² en accès direct

Etat du local : prévoir un rafraichissement disponible de suite

Activités : activités tout commerce (local pourvu d'une extraction)

Droit au bail : 81 000 euros

Loyer et charges : 25 000 € de loyer annuel et 770€ de charges trimestrielles

66, rue de Neuilly

Superficie : 70m² + 20m² cave

Loyer + charges : Loyer annuel de 43 478,76 euros + 324,78 euros de charges trimestrielles

Activités prévues par le bail : « Vente de textile, prêt-à-porter, bazar, chaussures, maroquinerie, bagagerie et accessoire de mode ».

Droit au bail : 40 500 euros 

Etat du local : Bon état 

Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville et à proximité immédiate du marché du centre 

3, rue du Landy 

Superficie : 72 m² (17 au rdc +55 à l'étage)

Loyer + charges : 19 926,84 euros annuel de loyer + 441 euros par trimestre de charges

Activités prévues par le bail : tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores et olfactives 

Droit au bail : 63 000 euros 

Etat du local : Bon état 

Situation : Rue très commerçante et dynamique à proximité du Pavillon Vendôme 

24, boulevard Jean Jaurès 

Superficie : 75,91 m² + cave de 27 m² + appartement de 35 m²

Loyer + charges : 12 817 euros annuel de loyer + 275 euros de charges par trimestre 

Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar 

Droit au bail : 91 000 euros 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : Secteur commerçant proche de la Porte de Clichy et du Tribunal. A 7 minutes à pieds du métro ligne 14

67, boulevard Jean Jaurès

Superficie : RDC de 30,65 m² + 1er étage de 31,95 m²

Loyer + charges : Vente des murs 

Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives

Droit au bail : Vente des murs 385 000 euros

Etat du local : Bon état 

Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville

95, boulevard Jean Jaurès

Situation : cœur de ville

Superficie : 38.83 m² composé d'une boutique en rdc et d'une réserve à l'étage de 12 m², vitrine de 4ml

Etat du local : prévoir rafraichissement et disponible de suite

Activités : activités tout commerce sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction

Droit au bail : 26 000 €

Loyer et charges : 14 665 euros de loyer annuel et 105 euros de charges trimestrielles

29 Bis, Rue des Cailloux

Superficie : 70 m²

Loyer + charges : Loyer annuel 9784 euros + 643 euros de charges/trimestre

Activités prévues par le bail : Café, vins, liqueurs, restaurants

Droit au bail : 63 000 euros 

Etat du local : Bon état 

44, boulevard du Général Leclerc 

Superficie : 40 m²

Loyer + charges : 24 624 euros par an de loyer + 300 euros de charges par trimestre 

Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar 

Droit au bail : 22 250 euros 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : Artère commerçante très dynamique à proximité de la Maison du Peuple 

 15, rue de l'ancienne Mairie

Situation : à proximité du parc Roger Salengro

Superficie : 49,5 m² en rdc - vitrine de 6mn

Etat du local : prévoir un rafraichissement - disponible de suite

Activités : activités tous commerces sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction

Droit au bail : 30 000 euros

Loyer et charges : 30 000€/an de loyer et 450€/trimestre de charges

Géolocalisation des locaux préemptés disponibles