Locaux préemptés disponibles

Locaux préemptés disponibles

La Municipalité mise beaucoup sur le développement économique et sur le commerce pour dynamiser la ville. Un des ressorts importants utilisés est celui de la préemption et du droit au bail. Retrouvez ici la liste des locaux préemptés disponibles.

Le droit de préemption, qu'est-ce que c'est ?

C’est la possibilité donnée à la Ville d’être prioritaire pour l’achat de locaux, commerciaux ou non, pour répondre à des objectifs d’intérêt général. En matière commerciale, la préemption appliquée par la Municipalité poursuit des objectifs de qualité et de diversité commerciale.

La préemption, comment ça marche ?

Quand la Ville a connaissance qu’un local commercial est en vente ou se libère, elle jauge l’opportunité d’en préempter le fond et/ou les murs. Quand c’est nécessaire, des travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement sont entrepris. La Ville fait ensuite savoir qu’elle cherche un nouveau commerçant au moyen des réseaux sociaux et d’une vitrophanie spécifique. Les commerçants peuvent alors prendre attache avec les services de la Ville, visiter les locaux et présenter leur projet. La Municipalité peut alors faire son choix qui est présenté en conseil municipal quand c’est nécessaire

Listes des locaux préemptés disponibles

12, rue de Paris

Superficie : 50 m² + sous sol de 27 m²

Loyer + charges : 9 600 euros de loyer annuel + 420 euros de charges par mois 

Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives

Droit au bail : Pas de droit au bail 

Etat du local : Travaux très importants à prévoir 

Situation : A proximité du tribunal de Paris 

18, rue de Paris

Superficie : 50 m² de rdc commercial + un appartement de 53 m²

Loyer + charges : 14 000 euros de loyer annuel + 550 euros de charges par trimestre 

Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives

Droit au bail : 45 000 euros 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : A proximité du tribunal de Paris 

83, rue de Paris

Superficie : 35 m²

Loyer + charges : 12 000 euros annuel +  charges comprises

Activités prévues par le bail : Activité de restauration rapide sur place ou à emporter uniquement 

Droit au bail : 81 000 euros 

Etat du local : Bon état 

60, rue de Neuilly 

Superficie : 97 m² + cave de 33 m²

Loyer + charges : 36 000 euros annuel + 2 200 euros de charges par an

Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives

Droit au bail : 22 820 euros

Etat du local : Travaux très importants à prévoir 

Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville et à proximité immédiate du marché du centre 

66, rue de Neuilly

Superficie : 70m² + 20m² cave

Loyer + charges : Loyer annuel de 43 374 euros + 1300 euros de charges annuel

Activités prévues par le bail : « Vente de textile, prêt-à-porter, bazar, chaussures, maroquinerie, bagagerie et accessoire de mode ».

Droit au bail : 45 000 euros 

Etat du local : Bon état 

Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville et à proximité immédiate du marché du centre 

3, rue du Landy 

Superficie : 70 m² (20 au rdc +50 à l'étage)

Loyer + charges : 20 400 euros + charges comprises

Activités prévues par le bail : tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores et olfactives 

Droit au bail : 63 000 euros 

Etat du local : Bon état 

Situation : Rue très commerçante et dynamique à proximité du Pavillon Vendôme 

6, rue du Landy 

Superficie : 30 m² + cave de 65 m²

Loyer + charges : 13 500 euros par an + 400 euros de charge par trimestre 

Activités prévues par le bail : Commerce de vins et de produits régionaux. Pas de restauration

Droit au bail : A déterminer 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : Rue très commerçante et dynamique à proximité du Pavillon Vendôme 

24, boulevard Jean Jaurès 

Superficie : 111 m² + cave de 27 m²

Loyer + charges : 10 700 euros annuel + 250 euros de charges par trimestre 

Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar 

Droit au bail : 91 000 euros 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : Secteur commerçant proche de la Porte de Clichy et du Tribunal. A 7 minutes à pieds du métro ligne 14

67, boulevard Jean Jaurès

Superficie : RDC de 30,65 m² + 1er étage de 31,95 m²

Loyer + charges : Vente des murs 

Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives

Droit au bail : Vente des murs 385 000 euros

Etat du local : Bon état 

Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville

29 Bis, Rue des Cailloux

Superficie : 70 m²

Loyer + charges : Loyer trimestriel 2 200 euros + 789 euros de charges/trimestre

Activités prévues par le bail : Café, vins, liqueurs, restaurants

Droit au bail : 63 000 euros 

Etat du local : Bon état 

103, rue Henri Barbusse 

Superficie : 95 m² + cave

Loyer + charges : 12 000 euros par an + 125 euros de charges/mois

Activités prévues par le bail : tous commerces sauf restauration et bar 

Droit au bail : 70 000 euros 

Etat du local : Bon état 

44, boulevard du Général Leclerc 

Superficie : 40 m²

Loyer + charges : 20 520 euros par an + 300 euros de charges par trimestre 

Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar 

Droit au bail : 22 500 euros 

Etat du local : Travaux à prévoir 

Situation : Artère commerçante très dynamique à proximité de la Maison du Peuple 

23, rue Villeneuve

Superficie : 75 m² + 50 m² de cave

Loyer + charges : 27 000 euros par an charges comprises

Activités prévues par le bail : Café, bar, restaurant 

Droit au bail : A déterminer

Etat du local : Travaux à prévoir 

Géolocalisation des locaux préemptés disponibles

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