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La Ville apporte une attention particulière au dynamisme des commerces : par le biais du principe de préemption d’une part, et la mise en relation avec ses partenaires immobiliers d’autre part.
Le droit de préemption, qu'est-ce que c'est ?
Le droit de préemption commercial permet à la ville de Clichy d'avoir la priorité pour acheter un bail commercial, un fonds de commerce, un fonds artisanal ou un terrain pouvant accueillir des commerces. Elle doit ensuite le rétrocèder à un commerçant ou un artisan après validation du Conseil Municipal .
Ce droit de préemption concerne uniquement les biens situés dans une zone spécifique appelée périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité.
La préemption, comment ça marche ?
Quand la Ville a connaissance qu’un local commercial est en vente ou se libère, elle jauge l’opportunité d’en préempter le fond et/ou les murs.
Quand c’est nécessaire, des travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement sont entrepris.
La Ville fait ensuite savoir qu’elle cherche un nouveau commerçant au moyen des réseaux sociaux et d’une vitrophanie spécifique.
Les commerçants peuvent alors prendre attache avec les services de la Ville, visiter les locaux et présenter leur projet. La Municipalité peut alors faire son choix qui est présenté en Conseil Municipal, si nécessaire
Listes des locaux préemptés disponibles
66, rue de Neuilly
Superficie : 70m² + 20m² cave
Loyer + charges : Loyer annuel de 43 478,76 euros + 324,78 euros de charges trimestrielles
Activités prévues par le bail : « Vente de textile, prêt-à-porter, bazar, chaussures, maroquinerie, bagagerie et accessoire de mode ».
Droit au bail : 40 500 euros
Etat du local : Bon état
Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville et à proximité immédiate du marché du centre
3, rue du Landy
Superficie : 72 m² (17 au rdc +55 à l'étage)
Loyer + charges : 19 926,84 euros annuel de loyer + 441 euros par trimestre de charges
Activités prévues par le bail : tous commerces sauf restauration et activités générant des nuisances sonores et olfactives
Droit au bail : 63 000 euros
Etat du local : Bon état
Situation : Rue très commerçante et dynamique à proximité du Pavillon Vendôme
67, boulevard Jean Jaurès
Superficie : RDC de 30,65 m² + 1er étage de 31,95 m²
Loyer + charges : Vente des murs
Activités prévues par le bail : Tous commerces à l’exclusion des activités susceptibles de provoquer des pollutions sonores ou olfactives
Droit au bail : Vente des murs 385 000 euros
Etat du local : Bon état
Situation : Secteur très commerçant dans le centre-ville
95, boulevard Jean Jaurès
Situation : cœur de ville
Superficie : 38.83 m2 composé d'une boutique en rdc et d'une réserve à l'étage de 12 m2, vitrine de 4ml
Etat du local : prévoir rafraichissement et disponible de suite
Activités : activités tout commerce sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction
Droit au bail : 26 000 €
Loyer et charges : 14 665 euros de loyer annuel et 105 euros de charges trimestrielles
29 Bis, Rue des Cailloux
Superficie : 70 m²
Loyer + charges : Loyer annuel 9784 euros + 643 euros de charges/trimestre
Activités prévues par le bail : Café, vins, liqueurs, restaurants
Droit au bail : 63 000 euros
Etat du local : Bon état
44, boulevard du Général Leclerc
Superficie : 40 m²
Loyer + charges : 24 624 euros par an de loyer + 300 euros de charges par trimestre
Activités prévues par le bail : Tous commerces sauf restauration et bar
Droit au bail : 22 250 euros
Etat du local : Travaux à prévoir
Situation : Artère commerçante très dynamique à proximité de la Maison du Peuple
15, rue de l'ancienne Mairie
Situation : à proximité du parc Roger Salengro
Superficie : 49,5 m2 en rdc - vitrine de 6mn
Etat du local : prévoir un rafraichissement - disponible de suite
Activités : activités tous commerces sauf nuisances et restauration nécessitant une extraction
Droit au bail : 30 000 euros
Loyer et charges : 30 000€/an de loyer et 450€/trimestre de charges
